Don’t copy and paste – wie man als Onlineredakteur wirkungsvolle Social Media Beiträge schreibt
Seit Jahreswechsel gibt es wieder neue Gesetze, Normen und Regelungen für Mieter, Eigentümer und Hausverwalter. Auch Immobilienmakler sollten genau hinschauen, denn was die Kunden beschäftigt, wird auch für Sie wichtig werden.
Manche Energieausweise verlieren Gültigkeit
Seit mindestens 2008 gilt für Gebäude die Pflicht, einen Energieausweis zu führen:
- Seit 2008: Gebäude mit einem Baujahr vor 1966
- Seit 2009: Gebäude mit einem Baujahr nach 1966
Energieausweise (bzw. die Belege für den Energieverbrauch) sind aber nur 10 Jahre gültig. Seit mindestens Juli 2018 haben also viele ältere Gebäude keine gültigen Energieausweise mehr. Seit diesem Jahr gilt das auch für die jüngeren Gebäude nach 1966. Preisen Sie unbedingt Ihren Bestand!
Sonderabschreibungen für Bauherren
Sie haben Häuslebauer als Kunden? Dann können diese von einer Sonder-AfA der Bundesregierung profitieren. Wer bis 31. Dezember 2021 einen Bauantrag stellt, profitiert von Sonderabschreibungen:
- 50 Jahre lang können jährlich zwei Prozent der Baukosten steuerlich abgeschrieben werden.
- Außerdem können vier Jahre lang weitere fünf Prozent abgeschrieben werden.
Gefördert werden Neubauten, Umwidmungen von Gewerbe- in Wohnflächen, Aufstockungen und Dachausbauten.
Mietpreisbremse wird verschärft
Ab 2019 müssen Vermieter ihren Mieten unaufgefordert die Mietpreise des Vormieters nennen. Das soll Mietwucher verhindern.
Ökostromzulage sinkt, Strompreise steigen dennoch
Die Ökostromzulage zahlt jeder Stromkunde über die Stromrechnung. 2019 sank die Ökostromzulage um immerhin fast fünf Prozent von 6,792 Cent pro Kilowattstunde Strom auf noch 6,405 Cent.
Warum steigt also der Strompreis? Das hat unter anderem mit der Ökostromumlage zu tun, die Preisunterschiede ausgleichen soll. An der Strombörse hat der Strompreis aber angezogen. Das führt dann natürlich zu höheren Preisen.
Für Maklerkunden könnten 2019 also Grundstücke oder Gebäude mit Eigenstromerzeugung interessant sein. Betonen Sie ruhig, dass das Haus mit Solarzellen auf dem Dach ausgestattet ist oder eine eigene Biogasanlage hat.
